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越晚買壓力越大　晚5年購屋都會區自備款增70-270萬元【地產中心／台北報導】全台房價高漲，加上自央行陸續推出信用管制等政策衝擊，令消費者需自備越來越繁重的頭期款才能買房。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年第一季七大都會區中，以台北市購屋族平均需自備822.1萬元頭期款最高，但若晚5年買房，以新竹市平均需多自備271.8萬元頭期款最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房價仍處高檔，加上貸款條件緊縮，購屋人宜需準備較多資金，以免面臨貸款成數不足窘境。

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