蕭敬騰日料店續約糾紛!律師教「這招」求償、爭取搬遷期 【娛樂中心/台北報導】蕭敬騰投資的日本料理「渡邉」和房東發生續約糾紛,針對房東口頭或通訊軟體同意續約後又臨時反悔,律師指出,《民法》租約屬諾成契約,若房客能提供Line等對話紀錄證明已就租金、租期等要件達成共識,口頭約定即可能被認定有效成立;若房客選擇不主張續約,可先爭取依實際天數計租的合理搬遷期,若房東拒絕協商且要求短時間遷離,房客除可主張租約成立繼續占有外,亦可保留因信賴續約而產生的臨時倉儲或搬遷等費用憑證,依《民法》締約上過失相關規定向房東求償。
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