高雄新屋賣壓海嘯!2.5萬戶庫存恐去化4.35年 預售屋最慘要賣5.7年 【記者葉家銘/高雄報導】大環境受央行信用管制海嘯影響,南部不動產業正面臨房仲大整併,建商、代銷縮編寒冬。外界關注這波買氣急凍下,高達4.35年的高雄新屋整體庫存該如何消化。根據高雄市不動產代銷公會資料統計,預售屋與新成屋待售總量已衝上2萬5,679戶,依目前銷售速度推算,整體庫存需要耗時226.32周,也就是要4.35年才能去化。其中「預售屋」壓力最大,去化時間已拉長至5.7年,屆時剛好又面臨公辦都更與聯開案完工交屋潮。
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