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鳳山新成屋比預售還貴　供需失衡晚1年買漲20% 【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口最多的鳳山，長期以來區段缺少新成屋供給，該現象導致區域房價不斷上揚，依實登揭露統計，2023年屋齡1年內住宅大樓，每坪成交31.85萬元，相對2022年26.66萬元，漲幅19.4%！當中大樓成屋案冠傑「菁英匯」出現大量實登，每坪成交單價最高已突破35萬元，專家分析，鳳山成屋量少導致價格上揚，甚至目前新成屋還比預售屋均價高！

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