律師解「房」｜預售屋五種不同的履約擔保機制 最可靠的履約擔保機制是這種 【撰文/黃有衡律師】
預售屋付款相較於新成屋較為彈性，但也因此需要承擔買到爛尾樓的風險，讓購屋者面臨無家可歸的窘境，甚至因建商倒閉而求償無門。為了避免類似情況一再發生，保障民眾在預售屋交易中的安全，內政部在公告的預售屋買賣定型化契約應記載事項法規中，要求建商必須在預售屋定型化契約內記載履約擔保機制，也就是俗稱的「履約保證」。
那究竟什麼是履約擔保機制？履約擔保機制又分為哪幾種？最有效的履約擔保機制又是哪種？本次專欄將一一介紹，幫助大家釐清相關概念，避免遭遇「爛尾樓」的風險。
閱讀全文
