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南科效應失效？　善化新市預售4字頭成屋3字頭抗跌【地產中心／台南報導】網友熱議南科附近善化、新市房價是「漲不上去」還是「已經很貴」。信義房屋專家表示，南科周圍腹地大，有都市計畫用地與非都市用地，住宅坐落於不同種類建地、周邊機能成熟度不同，使房價行情有些參差；但若以南科周邊重劃區而言，預售案4字頭、成屋3字頭，皆是合理行情，近期也沒有明顯掉價。

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