蕭敬騰日料店續約糾紛！律師教「這招」求償、爭取搬遷期 【娛樂中心／台北報導】蕭敬騰投資的日本料理「渡邉」和房東發生續約糾紛，針對房東口頭或通訊軟體同意續約後又臨時反悔，律師指出，《民法》租約屬諾成契約，若房客能提供Line等對話紀錄證明已就租金、租期等要件達成共識，口頭約定即可能被認定有效成立；若房客選擇不主張續約，可先爭取依實際天數計租的合理搬遷期，若房東拒絕協商且要求短時間遷離，房客除可主張租約成立繼續占有外，亦可保留因信賴續約而產生的臨時倉儲或搬遷等費用憑證，依《民法》締約上過失相關規定向房東求償。
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